Proje Ermeni kilisesine ait Yeniköy'de eğimli bir arazide bulunmaktadır. Arazinin eğiminden faydalanılarak birbirlerinden bağımsız müstakil otopark, havuz ve bahçelerin olduğu bir tasarım yapılmıştır. Site genelinde su objesi bütüncül olarak ele alınıp akışkan bir yapı içerisinde ferah dış mekanların tasarlanması hedeflenmiştir.

Her odadan müstakil havuz ve bahçeye açılan balkon oluşturulmuştur. Güney cephesine bakan bu alanlarda güneş kırıcı panellerle cephede hareket sağlanmıştır.