Arsası kendilerine ait olan Albayrak İnşaat firması, alt katta alışveriş üst katta konutların olduğu bir tasarım talebinde bulundu. Yüksekliğin 12.50 ile sınırlandığı projede yapı sirkülasyon şeması önem kazanmaktaydı. Residans konforu oluşturulacak projede konutlara galeri boşluklu ferah bir giriş oluşturulmuş ve üst katlarda bu sirkülasyon yatayda birleştirilerek sosyal alanlarada  kapalı bir hacimden ulaşılan bir sikülasyon şeması tasarlanmıştır.

Parselin batısında ana yol cephesi bulunmaktadır. AVM girişi buradan verilmiştir. Hem AVM ön cephesi, hemde yolun karşısındaki yoğun yapılaşmadan kaynaklı mahremiyet sorunu oluşmaması için konutlar doğu ve güney cephesi olan yeşil alana yönlendirilmiştir.  AVM çatısı yeşillendirilerek konutların sosyal mekanı olarak değerlendirilmiştir. Böylelikle AVM kısmının yoğun yapılaşma sorunu giderilmiştir. Avm içerisinde sirkülasyon alanlarının doğal ışıktan faydalanması için avlu oluşturulmuştur.